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張曉黎律師

CCTV社會與法咨詢律師

執業十余年,所辦理案件滿意率高。

北京京云律師事務所副主任,執業十余年,合伙人。

13651086033 房地產
辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

拆遷房開發商不按照合同賠償怎么辦

來源:華律網整理 2019-12-12 200 人看過
時代在高速發展,很多樓房都面臨了拆遷的問題,這時候,大多數情況下,開發商和住戶雙方會簽訂拆遷補償合同,但沒有想到事后有些開發商不按照合同賠償。那么,開發商不按照合同賠償該怎么辦呢?下面華律網小編就給大家講解一下,希望能夠幫助到大家。

拆遷房開發商不按照合同賠償怎么辦

開發商不履行拆遷補償合同違反了《合同法》第一百零七條規定:“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”土地征收、房屋拆遷補償,應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。

(1)房屋拆遷補償包括:房屋補償與宅基地補償

(2)有營業執照的門面房,個體戶,經營用房應當按照商業用房性質補償。商業用房補償比住宅用房要高很多,要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等,應積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理、強拆,建議聘請專業拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。由于拆遷存在巨大利益,因此各級政府層層截留,建議主動采取措施,斗爭才能獲得更多的補償。

房屋拆遷包括哪些補償金

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

(1)房屋補償費(房屋重置費)

(2)周轉補償費

(3)獎勵性補償費,不同的房屋性質會獲得不同數額的補償,如商業用房補償比住宅用房要高很多。如果補償額過低或者補償不合理,建議委托專業律師處理。可以通過申請政府信息公開、行政復議、行政訴訟、新聞媒體曝光等多種方式來維權。拆遷中存在巨大利益的,建議主動采取措施積極爭取,以獲得更多的補償。

綜上所述,如果開發商不按照合同賠償,我們可以提出訴訟。一般不同的房屋類型補償的標準也是不一樣的,但是如果我們個人覺得補償不合理我們可以強法院提出訴訟來維護自己的合法權益。對于開發商履行補償合同是開發商的違約我們一定要通過正確的途徑來維權。以上就是小編為大家整理的相關知識,如果大家有需要法律幫助的,歡迎來到華律網咨詢。

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

延伸閱讀:
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開發商不按時交房怎么辦
引用法條:
[1]《中華人民共和國合同法》第一百零七條
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