搜索 咨詢
我的位置:首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 拆遷補償 > 其它拆遷知識 > 產權有爭議的房屋如何進行拆遷補償

尹利兵律師

高級合伙人律師

民告官維權律師,專為被拆遷人服務

專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

產權有爭議的房屋如何進行拆遷補償

來源:華律網整理 2019-10-14 15226 人看過
在拆遷活動中,拆遷補償是針對產權人作出的補償,需要根據拆遷補償條例,拆遷房屋的面積和性質來確定。但是有的房屋可能產權存在爭議,這時候如何進行拆遷補償呢?今天,華律網小編整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。

產權有爭議的房屋如何進行拆遷補償

產權糾紛的房屋是指房屋產權關系存在爭議,產權人還未確定的房屋。房屋拆遷時,如果產權人尚處于不確定的狀態就無法簽訂拆遷補償協議,但拆遷工作仍要進行,這就要求糾紛人應該在房屋拆遷主管部門公布的規定期限內盡快解決糾紛,以便拆遷工作順利進行。拆遷產權不明確的房屋,拆遷人應當提出補償安置方案,報房屋拆遷主管部門審核。同意后實施拆遷。拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。要解決這一問題,應當注意以下兩點:

一、拆遷人提出的拆遷補償安置方案必須經縣級以上人民政府拆遷主管部門批準,拆遷人方可實施房屋拆遷。由于產權未確定,拆遷人單獨提出補償安置方案,為保護房屋產權人的,補償安置方案須經有關部門批準才能生效,拆遷人才能實施拆遷。

二、房屋拆遷前,房屋拆遷主管部門應當組織拆遷人對被拆房屋作勘察記錄,并向公證機關辦理證據保全后,拆遷人方可拆遷。

拆遷由房地產行政主管部門代管的房屋,拆遷人應當與代管人簽訂拆遷補償安置協議。拆遷補償安置協議應當公證。被拆遷房屋應當依法辦理證據保全。

拆遷產權不明確的房屋,拆遷補償安置方案由拆遷人會同代管人擬定。方案包括擬拆遷的產權不明確房屋的基本情況、評估價格、補償方式以及對承租人如何安置等。

之后,拆遷人到市國土房管部門申請辦理安置方案核準。根據昨日公布的辦法,需交房屋拆遷許可證、拆遷補償安置方案、房地產評估報告書、拆遷單位法人及其代表身份證明等12種材料。從最初的遞件到最后答復申請人,總共不超過20個工作日。

華律網小編提醒您:如果產權人尚處于不確定的狀態就無法簽訂拆遷補償協議,但拆遷工作仍要進行,這就要求糾紛人應該在房屋拆遷主管部門公布的規定期限內盡快解決糾紛,以便拆遷工作順利進行。如果你有其他問題,可以向我們的律師進行咨詢。

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

延伸閱讀:
拆遷常識
征地拆遷中提高補償的方法
什么是拆遷安置房,如何購買
引用法條:
[1]《拆遷裝修賠償》第二十條
[2]《房屋買賣合同司法解釋全文》第七條
特邀律師:

北京正山土地房屋征收律師團聚集了一批經驗豐富的專業律師,通過高效的團隊協同機制、嚴謹的案件質量控制流程,為每一位客戶提供有品質的法律服務。我們信仰法律,精研規范,靈活運用法之公器,在過去十余年創下大量勝訴案例、優秀案例。每一個案件精心研究,每一次開庭全力以赴,每一份文書精益求精,是正山律師團對全體客戶的承諾。選對了律師,您就擁有了最好的法律。這里不僅有定期的拆遷法律案例分享,還提供系統文章閱讀、征地拆遷視頻講座等服務,為你提供專業的拆遷維權知識,是你拆遷維權的好幫手。法律咨詢請留言或者留下聯系方式,我們會提供專業的律師給您解答。謝謝您的關注與信任!北京正山律師事務官網地址:www.zhengshanlawyer.com;法律咨詢可撥打010-63152271或010-63159528詳細>>

在線咨詢
  • 拆遷安置補償合同糾紛民事起訴狀范文怎么寫

    2019-11-1355986 人看過

    很多朋友咨詢,如何寫一份合格的民事起訴狀(拆遷安置補償合同糾紛),以下是華律網小編為您整理的相關知識,希望可以幫助到你。

  • 拆遷補償標準的計算方式有哪些

    2019-11-0832965 人看過

    拆遷補償是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金,那么這些補償標準的計算方式有哪些呢?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 什么是公有房公有房拆遷補償應該注意哪些事項

    2019-10-3122484 人看過

    公有房屋現在越來越普遍,公有房屋拆遷問題也是關注最多的。尤其是公有房屋拆遷該如何補償?公有房屋拆遷補償該注意哪些事項?希望通過華律網律師的介紹,能讓廣大被拆遷人了解公房拆遷補償的相關事宜,在現實中如果面臨公房拆遷補償糾紛,能了解自己的拆遷利益是否受到侵害,并采取相應措施依法維護自身的合法權益。

  • 離婚未分割房屋,上訴期間獲拆遷補償如何處理

    2019-10-2630656 人看過

    在司法實踐中,很多的離婚訴訟爭議的焦點就是離婚財產的分割。那么,離婚未分割房屋 上訴期間獲拆遷補償如何處理?拆遷補償款在離婚訴訟中,屬于什么性質的財產?華律網小編為您整理出來相關的內容,歡迎大家瀏覽,謝謝。

  • 征收補償范圍的具體規定是什么樣子的

    2019-10-2622738 人看過

    城市建設發展需要對一些房屋進行拆除時,需要給予該房屋擁有者怎樣的賠償呢?這個賠償除了房屋價值補償款還有那些呢?下面華律網小編為大家整理了相關內容,歡迎大家閱讀下面的文字了解!

  • 隨著城市的加速發展,許多農村地區面臨著房屋拆遷的問題。對農民來說,我們最關心的是拆遷補償問題,因生活水平的提高,每家每戶在宅基地上建造起房屋二層、三層的小樓房,相比較祖宅,小樓房的補償更為繁瑣,其補償的數額也會產生巨大的差別,這也關系到老百姓的切身利益。那么的拆遷新政策有哪些呢?華律網小編為你分享相關內容。

  • 對房屋進行拆遷的時候,需要對被拆遷人進行一定的經濟補償,如果企業拆遷的,補償就會比較復雜,除了要補償被拆遷的公司,員工也需要進行補償,那么公司拆遷員工補償依據是什么?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 房屋拆遷的時候拆遷戶為了能獲得更多的賠償,或在拆遷的時候遇到拆遷方不公平的對待要維權,就會請個律師來幫助自己。請律師是需要花錢,不少人要提前了解律師費,房屋拆遷補償律師費用是多少?看看華律網小編收集的資料。

  • 國有土地上的房屋征收以《國有土地上房屋征收與補償條例》為法律依據,但至今關于集體土地上的房屋征收補償國家還沒有統一的立法。華律網小編在此為大家分享一些關于最新的集體土地房屋拆遷補償標準,歡迎大家閱讀。

  • 城市中舊房會影響到市容,安全性也會比較差,政府要發展城市的話可能會對舊房進行拆遷。自己的房屋遭遇到他人拆遷的情況,肯定是可以進行維權,但需要遵循相應法律。那么,房屋拆遷會用到哪些法律?聽一聽華律網小編給出的詳細講解。

  • 在現實社會中,我們都知道危房改造工程是一項國家工程。在我國法律中,對危房改造政策有明確的各項規定,包括補償對象、補償標準等,但各位農戶普遍不了解相關的法律法規,在改造危房時有可能享受不到國家的優惠政策。下面,華律網小編就將對危房改造政策中補助對象及申請條件進行介紹,希望對您有所幫助。

  • 一說到拆遷的問題,可能大家想到的都是城市的拆遷,但是隨著經濟的不斷發展,現在農村也有很多拆遷的情況發生,那么農村拆遷的補償問題會有什么不同呢?國家規定的賠償方式是怎樣的。那么農村拆遷爭取賠償技巧有哪些?下面就讓華律網小編為大家詳細的講解吧。

征地拆遷有哪些規定

當今因為城市規劃的需要,很多的地方都會涉及到征地拆遷的問題。華律網小編在征地拆遷有哪些規定專題為您整理了關于征地拆遷的程序,征地拆遷...詳細>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空間
微信
十一选五走势图500期