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尹利兵律師

高級合伙人律師

民告官維權律師,專為被拆遷人服務

專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

土地征收決定多長時間自動失效

來源:華律網整理 2019-09-24 3356 人看過
在我國還是農村土地比較多,所以為了更好的發展國家征收土地修建新的城市,但是根據不同的地區會有一定的時間長短,那么土地征收決定多長時間自動失效,華律網小編整理了“土地征收決定多長時間自動失效”的內容為你答疑解惑。

土地征收決定多長時間自動失效

《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》第十九條規定,嚴禁閑置土地。農用地轉用批準后,滿兩年未實施具體征地或用地行為的,批準文件自動失效;國土資源部《關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》第十四條規定,農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。農用地轉用或土地征收經依法批準后,市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的,有關批準文件自動失效。另,《湖南省征地程序暫行規定》第十四條規定,農用地轉用和征地批準文件有效期為兩年。農用地轉用或征地經依法批準后,市州、縣市人民政府兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的,批準文件自動失效。上述文件均規定征地審批文件的有效期為兩年,滿兩年未實施征地的,批準文件自動失效。”

國土資源部《關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》規定:農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。農用地轉用或土地征收經依法批準后,市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的,有關批準文件自動失效。《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)中第十九項規定,嚴禁閑置土地。農用地轉用批準后,滿兩年未實施具體征地或用地行為的,批準文件自動失效。綜上,該征地批復2008年9月就已經失效了。

法律體系,法學中有時也稱為“法的體系”,是指由一國現行的全部法律規范按照不同的法律部門分類組合而形成的一個呈體系化的有機聯系的統一整體。法律體系:通常是指一個國家全部現行法律規范分類組合為不同的法律部門而形成的有機聯系的統一整體。簡單地說,法律體系就是部門法體系。部門法,又稱法律部門,是根據一定標準、原則所制定的同類規范的總稱。法系是指根據法在結構上、形式上、歷史傳統等外部特征以及法律實踐的特點、法律意識和法在社會生活中的地位等因素對法進行的基本劃分。

對于你提出的“土地征收決定多長時間自動失效”問題,華律網小編已經整理出來了,土地征收決定兩年之后自動失效,土地征收算是農民的一件大事,這樣可以快速的發展起來,或許這樣很多外出打工的人都會回到家鄉發展,有問題歡迎咨詢華律網律師。

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引用法條:
[1]《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》第六條
[2]《土地管理法》第四十五條
[3]《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十九條
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我的拆遷補償房拿到手了,房產證還沒辦下來,可以去銀行辦理貸款么

孟翔律師12分鐘前回復:

你好!建議直接咨詢銀行工作人員。

農村戶口本村遷到本村土地也跟著遷走嗎?

法律顧問團律師12分鐘前回復:

一、農村戶口遷走土地怎么處理第一類是家里人部分遷出戶口如果咱農民只是將家中部分人口的戶口遷出,農村家中依舊有人居住、處置土地的話,村集體是沒有權利將承包地收回的。這個其實很明確,因為我國的承包地是按戶承包的,無論是這個人遷出,還是承包人去世,這要這戶人家里還有人在這個村,承包地都由這個家庭共有,這點不容置疑。第二類就比較復雜,就是全家人都遷出如果咱農民是屬于舉家全部將戶口遷出農村的話,承包地就可能會被回收。主要有以下三種情況。1、承包期內,全家戶口遷出后,仍是農業戶口也就是說從這個村把戶口遷到另外一個村,這種情況的話咱農民如果在外村重新獲得了承包地,那么原來的農村承包地就會被收回,反之,如果你沒有在遷入的村子里取得承包地,村委會沒有權利收回你的承包地。2、農民將全家戶口遷移至非市一級非農戶口如果農戶全家遷入設區的市,戶口轉為非農戶口的話,無論土地是否在承包期內,按規定,都要將其承包地收回;根據我國《土地承包法》規定:全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意愿,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。3.全家戶口遷出后,為非農戶口,市一級根據我國《土地承包法》規定:全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。二、農村土地承包權可以繼承嗎土地承包經營權,我國采取的是有區別的繼承制度。依據《農村土地承包法》第十三條規定,家庭承包是以農戶為生產經營單位進行的承包,當農戶家庭中部分成員死亡的,由于作為承包方的戶仍然存在,不發生繼承問題;家庭成員全部死亡,家庭消亡,即戶不存在的,更不發生土地承包經營權的繼承問題,應當由發包方收回承包地林地,通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的土地,則另有規定。根據《農村土地承包法》第三十一條“承包人應得的承包收益,依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內繼續承包”規定,林地承包,承包人死亡的,繼承人享有繼續承包經營權。允許林地繼承,主要是考慮到林地的承包經營與耕地、草地的承包經營相比有其特殊性。林地承包的期限與收益周期均較長,投資大,風險大,如不允許林地繼承,很難使前一承包方在其死亡時獲得因履行合同所獲得的收益。根據《農村土地承包法》第五十條“土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的,該承包人死亡,其應得的承包收益,依照繼承法的規定繼承;在承包期內,其繼承人可以繼續承包”規定,通過“招標、拍賣、公開協商”取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地承包經營權的承包,承包人死亡或承包主體消亡的,其繼承人或權利義務承受者可以繼承承包。因為承包人對“四荒地”的承包是有償取得的,期限長,投入大,也可以提高土地利用率。

我已經結婚,戶口還在娘家,現在政府拆遷,我能享受國家拆遷補貼嗎?

法律顧問團律師42分鐘前回復:

有拆遷補償。雖然已出嫁,但戶口在原集體組織,仍屬于被拆遷集體經濟組織成員,依法享有與其他村民同等的拆遷款分配權。《婦女權益保障法》第三十三條規定:“任何組織和個人不得以婦女未婚、結婚、離婚、喪偶等為由,侵害婦女在農村集體經濟組織中的各項權益。”《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條:“農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。”擴展資料:補償分類:拆遷補償大多按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類1、土地性質分類拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。以前,國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調整。城鄉間兩種不同的地權,適用兩種不同的征收補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內國有土地上的房屋征收,對于集體土地上的拆遷仍然依據《土地管理法》,這導致了同樣是房屋征收與補償,城鎮與農村適用不同的法律法規,造成了立法和執法上的不公平。為了解決城鄉實行不同的征收補償制度的問題,正在修改之中的《土地管理法》,將參照《征收條例》中確立的基本原則,國有集體土地有望實現同價同權。2、使用用途分類拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。房屋用途取決于兩個方面:一是土地的用途,它決定了房屋用途的走向;二是規劃設計的用途,它決定了房屋用途的內容。“住宅”是專供居住的房屋,“商業服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋,二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別,其在設計規劃上和建筑結構上還有價值產生都有所不同,因此拆遷補償也有所不同,遂分開處理。

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孫超律師43分鐘前回復:

需要結合具體的拆遷政策進行分析,可以委托律師詳談

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