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姚志明律師
合同違約賠償

合同當事人違反合同約定的義務的行為。這是違約損害賠償責任的首要條件。它通常表現為拒絕履行、不履行、遲延履行、不當履行等形式。

目錄

  • 1什么是違約損害賠償

    合同法是市場經濟的基本法,是民商法的重要組成部分。在整個合同法律制度中,違約責任是重中之重,它起著維系合同關系、促使當事人適當履行合同義務的重要作用,是市場經濟秩序得以維持的一個利器。而損害賠償則是最重要的違約責任形式,是整個合同法律制度的核心內容之一,并且其它任何違約責任形式皆可轉化為損害賠償。研究和正確把握損害賠償這一違約責任形式,可以有效地維護合同當事人的合法權益,制裁違約行為,鼓勵交易和維護市場交易秩序,進而充分發揮合同法在調整市場經濟關系中的重要作用,促進市場經濟的繁榮和發展。

    所謂違約損害賠償,是指違約方因不履行或不完全履行合同義務而給對方造成損失,依法和依據合同的規定而應承擔損害賠償的責任。我國《合同法》第一百零七條規定:“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任”。

    一、違約損害賠償的特點

    1、損害賠償是因債務人不履行或不適當履行合同義務而產生的一種民事責任。合同生效后,因債務人違約而使債權人遭受損害,當事人之間的原合同債務關系就轉化為損害賠償的債務關系。作為違約責任形式的損害賠償,與締

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  • 2如何理解合同違約賠償

    違約損害賠償責任在構成要件上有以下4個方面:

    1、違約行為。即合同當事人違反合同約定的義務的行為。這是違約損害賠償責任的首要條件。它通常表現為拒絕履行、不履行、遲延履行、不當履行等形式。必須注意的是違約行為只能發生在合同關系中,違約行為的主體只能是合同關系的當事人,其他任何第三人由于對特定合同關系的當事人不承擔任何義務,因而不能成為違約行為的當事人;其次,違約行為在客觀上表現為違反了合同約定的義務。

    2、財產權利損害的事實。這種事實,分為直接損失和間接損失。直接損失是受害人現有財產的減少,即加害人的違約行為實際上已經給對方造成財務的減少、滅失、毀損或支出的增加。間接損失是受害人可得利益的喪失,即應當得到的利益因違約行為的侵害而沒有得到。這種喪失的未來利益必須是具有實際意義的,是必得利益而不是假設利益,且必須是在一定的范圍之內,即違約行為的直接影響所及范圍,超出該范圍,不認為是間接損失。

    合同法》第一百一十三條第一款規定:損失賠償額應相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益。該規定的前一句確立了完全賠償原則,后一句是對可得利益的表述,也是對間接損失賠償的最準確表述。因此

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  • 3合同違約賠償標準

    最高人民法院在2003年5月7日發布了《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》),該《解釋》對商品房買賣合同糾紛案件審理作了許多突破性的、具體的新規定,將會對中國房地產業界產生巨大、深遠的影響。

    開發商與買房人就違約金數額或者損失賠償額計算方法有約定的,一般從其約定。但如約定的違約金過份高于違約所造成的實際損失的,可以請求法院降低。根據《解釋》的規定,法院可以支持超過造成的損失30%的違約金。舉例說,如合同約定的違約金為2萬元,而違約造成的實際損失為1萬元,那么法院最終會支持1.3萬元的違約金。同時《解釋》的規定,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。

    如果雙方沒有明確約定的,《解釋》的規定可以參照以下標準確定:

    (一)逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

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  • 4合同違約賠償的歸責原則

    合同法》第一百零七條規定的是“不履行合同義務或者不適當履行”這兩種違約形態,體現的是嚴格責任歸責原則,這一原則的確立符合合同法發展的趨勢。在嚴格責任原則下,除非存在免責事由,否則只要有違約行為違約方即應承擔責任;在過錯責任原則下,多強調事實的違約行為,其免責事由的舉證一般較為困難。同時,我國合同法的一些違約制度規定對過錯責任歸責原則也有體現。

    嚴格責任原則有利于維護守約方的利益和合同的嚴肅性,也有利于加強合同雙方當事人的契約意識和法律意識。

    在合同違約責任問題上,實踐中究竟應適用過錯責任歸責原則,還是嚴格責任原則,需依合同性質和約定及違約事實來確定適用。契約自由和意思自治是合同法的重要原則,且誠信守約是法律的底線,如無不可抗力等法定的免責條件或合同對方的原因,一旦發生失信不履約情況,違約人理應依法承擔違約責任!

    《中華人民共和國合同法》:

    第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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最近更新:2019-07-03
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